都知道香港房子小，但看到这些我还是惊了！

   

 香港房子有多小？相信各位港漂深有体会。不过讲真，大家住的那种40几平的楼在香港还不算极致。

近年，有一种楼在香港崛起——纳米楼，代表选手就是之前大火的“龙床盘”屯门菁隽。

它一套房只有128尺（12平），还不及一个车位大，可就是这种极小的楼盘，这几年在香港大火。

因为够小，入场费少，它成为香港小年轻实现业主梦的首选。

比如屯门菁隽，当时推出单日就售出98%的单位，不到200万的价格也十分亲民。

而除了小年轻，投资者也特别爱买纳米楼（用来出租）！

千万别看纳米楼小，但他租值年年升，如果按现阶段年升3.05%—10.6%，已经跑赢大市了。

不过也正因如此，香港的私楼越建越小，渐趋“纳米化”。去年香港就新建了982个纳米单位，较2018年涨了一倍。

2019至2021年香港会有超过3,000个纳米单位落成，较过去三年落成量高60%！

可是话说回来，十几平一套的房子虽然价格低，但沙发、茶几、床、冰箱这么多东西怎么塞得下？怎么生活？

刚好香港有档节目叫《够细奇则》，专门讲这种香港小房改造，今天我们就来看看他们是怎么做到的。

1号选手：何文田21平

众所周知，香港房子除了小，还有一个特点就是房型奇奇怪怪，比如有这种：

还有这种：

今天说的何文田这套房，房型保持香港一贯的风格，不规整长得像电钻：

整套房子只有226尺（21平），去掉阳台就只剩169尺（16平）了。

它有多小呢？伸手就能全部碰到，五步就把整套房子走完……

设计师说自己从业20年也没负责过这么小的单位，但更令人没想到的是！业主还要求这套房要设计给4个人住！

设计师又算了算，除去厨房和浴室，整套房只剩下不到120尺（11平），就算只放三张床那也有点困难啊……

当然，活还是要干的，接下来看设计师怎么化腐朽为神奇。

因为房子顶层高有3米，所以首先得做个小复式。

因为空间实在小，买了家具也放不下，设计师就利用楼梯和各种角落，在这10几平的空间里塞了足足23个储物柜。

第一层既是客厅，也是业主儿子的房间：

柜子打开就能变成床：

另一边柜子打开又变成餐桌：

第二、三间房在楼上，一分为二，女儿住左边，父母住右边：

女儿显然比儿子住的好，有自己的私密空间，还带化妆台和电脑桌：

父母的房间最大，还能放一台电视：

再来看厨房，你别说，感觉比本帅几十平房子配置的还要宽敞：

而这套房子竟然还有两个阳台。必要的时候，阳台窗帘拉上还能当成客厅的一部分。

整个装修，花了30万。

2号选手：元朗20平

元朗这个纳米盘厉害了，发售之初号称拥有全港唯一的“花园劏房”。

整套房子219尺（20平），但令人窒息的是，有近一半都是阳台。

如果再扣掉厕所，只剩下150尺（14平）不到。

接下来，我们看看如何在这14平放下厨房、卧室、客厅、书房。

同样顶高有3米，还是得做两层，上面卧室，下面客厅。

厨房只能开放式，毕竟单独的厨房不太现实。

客厅一边利用楼梯下空间做衣柜，另一边则是书桌。

饭桌隐藏式 、餐椅隐藏式、书桌隐藏式：

 

楼上也意外宽敞，经主持人测评横躺3个人都没问题：

最后来看这个一开始被嫌弃的大阳台，铺上假草后变身花园，可以晒衣服、养狗、烧烤、喝茶晒太阳！

整个装修9万6。

3号选手：北角15平

北角的楼盘尚誉整栋全是纳米屋，房子从163-170平方尺（15－16平）不等，有“港岛最细”之称。

今天我们看的是163尺（15平）最小这套。

163尺什么概念？差不多就一个停车位大......

但是你绝对想不到这里尺价23,000港币，换句话说，这个车位房要卖近400万！

而且虽然标注163尺，但撇去厕所厨房，真实生活空间只有63尺（6平）。要知道，香港惩教署的单人囚室面积都有80尺（7.5平）。

啥也不说了，开始看房吧。

进门左边是厕所，右边是开放式厨房。厨房的活动空间还挺大：

但是厕所有点迷，马桶旁就是一面大窗户：

沿厨房再往里走就是起居室，然后就没了……一眼看完。

因为房间小，所以必须要埋“机关”来满足生活所需。

比如柜子变桌子：

茶几变饭桌：

沙发变床铺：

最优秀的是这两扇大窗户，让原本的小空间突然开阔了起来。

最后报个价，整套房子装修5万3。

4号选手：港大25平

港大这套房同样很小只有269尺（25平），却要住一家3口。

乍一看房型规整，还有两间房，但是！这套房有个大bug——五门归心。

五门归心意思是五扇门都对着客厅，在地产界又叫“五鬼拍门”，是风水大忌。

所以这套房的第一件事就是“破局”。

最简单破局方法是减少房门数量，所以设计师干脆把它全部打通变成了一个大单间。

但这个大单间里最让本帅迷惑的是这里：女儿和父母同房，两张床之间零间隔。

而床之所以这么高，是因为下面有巨大的收纳空间：

这个程度，果然很香港。

房子其他部分也都是一贯的香港风格，书桌变餐桌，并且因为空间不大，桌子还不能选四脚的。

房间只能用电动隔音窗帘隔开：

最后报个价，这个改造花了41.5万。

5号选手：港岛东31平

港岛东这套332尺（31平），和今天所有单位相比算是豪宅了，也是3人住。

房子是L型，虽说不上规整，但见过香港各种奇葩房型后，这个构造好像也不那么奇怪了。

整套房子如果扣除阳台、厕所、厨房，实际只剩下250尺（23平），但是业主要求要有阁楼、木台储物等等……

接下来就看设计师怎么发挥。

一进门就能感受到典型的香港设计——开放式厨房、隐藏式冰箱、隐藏式洗衣机、隐藏式餐桌 ：

而客厅长这样：

不管是楼梯还是电视墙，每一寸可以储物的地方都不能浪费：

另外还有屋主要求的木台储物也有了，而且这里功能还很多。

它既可以储物，还是一个偏厅可以喝茶，还是这家菲佣的睡房。

不过这个上下的空间感，让本帅有种和菲佣同房的赶脚：

楼上不仅是业主夫妇的床，还有一张办公桌，真的是每一寸都用得很极致了：

整套房子看下来，可以说麻雀虽小，但五脏俱全，装修耗资30万。

这么看下来，大家也都能感受到，香港房子小，房型不规整，这也练就了极其香港特色的装修和家具风格。

以上所有，你觉得几号房子改造最成功呢？

总之房子虽然小，但生活总还是得有。来，最后考古一个圈妹N年前的房间改造。

大家也来说说，你在香港的房子有多大？关于香港的小房你又有什么感悟和故事要分享！